物管王官方版

物管王官方版是一款功能強(qiáng)大的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)。由昆明匯笨科技開發(fā)，又稱包租婆，該軟件可以同時(shí)管理住宅小區(qū)、寫字樓、房屋出租、商城等，并且進(jìn)行不同業(yè)主的專屬收費(fèi)，實(shí)現(xiàn)不同管理收費(fèi)模式，物管王擁有多項(xiàng)功能，包括物業(yè)資源管理、住戶管理、收費(fèi)管理、合同管理、人事管理、工資管理、報(bào)修管理、投訴管理、固定資產(chǎn)管理、倉庫管理、來訪客戶管理、物品管理、跟進(jìn)管理、活動(dòng)管理、事件管理、跟進(jìn)管理、值班日志、合同變更、合同續(xù)租、退租管理、返祖管理、多單據(jù)格式打印、發(fā)票套打、合同打印、批量打印、往來明細(xì)賬、銀行日記賬、收支流水賬、工作計(jì)劃等功能。
物管王功能非常齊全，本次小編提供的是單機(jī)版，基本功能還是有的，另外還支持?jǐn)U展功能，提供多種接口管理：電話來電管理、手機(jī)短信管理、硬件抄表機(jī)水電導(dǎo)入、excel導(dǎo)入和導(dǎo)出、銀行代收接口、財(cái)務(wù)軟件接口、發(fā)票導(dǎo)出接口、招商管理、收銀管理等，是一款功能齊全的物業(yè)管理軟件。

適用范圍

住宅物業(yè)小區(qū)管理
批發(fā)市場管理
建材市場管理
商城商場管理
寫字樓管理
百貨大樓管理
公寓出租管理
售樓管理
招商管理
房屋出租管理
電腦城管理
農(nóng)貿(mào)市場管理
超市管理
軟件園管理
電子城管理
房地產(chǎn)管理等所有不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)管理。

功能特點(diǎn)

智能化：軟件智能的對合同到期、物業(yè)收費(fèi)到期、欠費(fèi)的單元進(jìn)行報(bào)警提示；
自動(dòng)化：對于物業(yè)的收費(fèi)進(jìn)行智能的進(jìn)行計(jì)算得到應(yīng)該進(jìn)行的收費(fèi)內(nèi)容和數(shù)量等。
圖形化：軟件采用圖形畫設(shè)計(jì)，讓用戶對單元的情況一目了然，有看圖識(shí)字的功能。
簡便化：軟件的操作可以讓沒有電腦基礎(chǔ)的用戶也可以很快掌握使用。
靈活化：用戶自己可以設(shè)置任意收費(fèi)項(xiàng)目，鋪位可以設(shè)置不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目。
安全化：軟件提供嚴(yán)格的權(quán)限設(shè)置，不同人具有不同的權(quán)限。
人性化：圖形化的操作智能的幫助提示，方便的操作，強(qiáng)大的技術(shù)支持。
優(yōu)質(zhì)化：本產(chǎn)品提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、永遠(yuǎn)免費(fèi)升級(jí)服務(wù)。

設(shè)置類型

1、參數(shù)設(shè)置
包含：系統(tǒng)初始化、 收費(fèi)初始化、圖層初始化、報(bào)警開關(guān)設(shè)置、導(dǎo)航圖管理。
2、圖層管理
包含：圖層增加、圖層繪制、圖層參數(shù)設(shè)置、單元信息管理、平面圖形導(dǎo)出、背景設(shè)置、鷹眼圖、導(dǎo)航圖、單元定位查詢。
3、費(fèi)用設(shè)置
包含：針對所有的單元的費(fèi)用模板設(shè)置、針對每個(gè)單元基本費(fèi)用設(shè)置、費(fèi)用統(tǒng)一調(diào)價(jià)管理。
4、水電表管理
包含：水電表設(shè)置管理、單價(jià)設(shè)置、公攤設(shè)置、水電表歸零管理.
5、打印模板管理
包含：打印報(bào)表格式和樣式設(shè)置、支持導(dǎo)出到Excel、TXT、Word、圖片格式.
6、單元基本信息管理
包含：單元基本資料管理、住戶資料管理、業(yè)主資料管理、單元變更管理、單元收費(fèi)設(shè)置、單元收費(fèi)管理、合同附件管理、收費(fèi)單據(jù)管理。
7、收費(fèi)管理
包含：水電抄表管理、物業(yè)收費(fèi)報(bào)表管理、單元收費(fèi)管理、批量收費(fèi)、批量打印收費(fèi)通知單、批量打印收費(fèi)單據(jù)。
8、支出管理
包含：水電支出管理、水電收支走勢圖形。
9、報(bào)表統(tǒng)計(jì)
包含：物業(yè)收費(fèi)名細(xì)表、物業(yè)收費(fèi)統(tǒng)計(jì)表、物業(yè)收費(fèi)報(bào)表
10、統(tǒng)計(jì)圖例
包含：單元使用率走勢圖、物業(yè)收費(fèi)餅狀圖、物業(yè)收費(fèi)對比圖。
11、報(bào)表查詢
包含：單元綜合查詢、住戶綜合查詢、費(fèi)用設(shè)置查詢、住戶變更查詢。
12、報(bào)警提示
包含：物業(yè)合同到期報(bào)警、水電欠費(fèi)報(bào)警、物業(yè)欠費(fèi)報(bào)警、物業(yè)繳費(fèi)到期報(bào)警提示、水電欠費(fèi)明細(xì)報(bào)表、物業(yè)欠費(fèi)明細(xì)報(bào)表、投訴未處理明細(xì)報(bào)表、人員合同到期明細(xì)表
13、年財(cái)務(wù)報(bào)表
包含：物業(yè)收費(fèi)年報(bào)表、物業(yè)收費(fèi)分?jǐn)偙怼?br /> 14、投訴管理
包含：投訴記錄、投宿未處理提示、投宿打印。
15、值班管理
包含：機(jī)器情況記錄、要事記錄、商戶違紀(jì)記錄。
16、人事管理
包含：人員檔案管理、人員基本信息、聯(lián)系方式、配偶信息、工作信息、個(gè)人簡歷、培訓(xùn)記錄、獎(jiǎng)懲情況、工作變更情況、個(gè)人論文著作、照片頭像管理；合同到提示、人員檔案資料打印。
17、權(quán)限管理
包含：按圖層權(quán)限分配、功能分配管理。
18、操作員管理
包含：操作人員管理、操作員維護(hù)，操作員注銷、密碼修改。
19、日志管理
包含：記錄系統(tǒng)中重要的操作時(shí)間、操作內(nèi)容和操作人員。
20、數(shù)據(jù)管理
包含：數(shù)據(jù)壓縮、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)還原
21、設(shè)備管理
包含：固定資產(chǎn)管理和流動(dòng)資產(chǎn)管理
22、其它 包含：更換皮膚（提供有100多個(gè)皮膚文件供你選擇增加喜歡的界面風(fēng)格）。

更新日志

v11.3.9.0版本
1、增加線下手機(jī)掃碼支付功能
2、開具電子發(fā)票自動(dòng)合并同名項(xiàng)目
3、導(dǎo)航欄增加顯示放大和縮小按鈕
4、優(yōu)化掃碼支付未支付等待問題
5、增加關(guān)聯(lián)資產(chǎn)批量設(shè)置功能
6、關(guān)閉系統(tǒng)時(shí)候?qū)崿F(xiàn)可以重新登錄功能
7、增加批量變更結(jié)算功能和圖形自動(dòng)刷新
8、增加批量信息變更功能和圖形自動(dòng)刷新
9、增加批量入住功能和圖形自動(dòng)刷新
10、掃碼收款掃碼后自動(dòng)關(guān)閉和下單
11、修改批量變更同步關(guān)聯(lián)資產(chǎn)單元顏色問題
12、打印合同時(shí)候顯示出來關(guān)聯(lián)房號(hào)、合同面積（自動(dòng)合計(jì)關(guān)聯(lián)資產(chǎn)的總面積）[LinkCellNO]單元編號(hào)[linkCellName]單元名稱[linkarea]總套內(nèi)面積[linkareajz]總建筑面積
13、發(fā)起合同審批（審批信息需呈現(xiàn)關(guān)聯(lián)資產(chǎn)的信息和總面積)
14、優(yōu)化修改主合同單元狀態(tài)、合同期、合同編號(hào)和合同類型時(shí)候關(guān)聯(lián)資產(chǎn)同步更新
15、修改合同手機(jī)審批后顯示歷史審批信息問題
16、修改每戶中的關(guān)聯(lián)賬戶歷史引起的判斷重復(fù)提醒問題