住房貸款計(jì)算器電腦版

住房貸款計(jì)算器電腦版是一款專門(mén)為買(mǎi)房用戶提供的房貸計(jì)算工具。相信很多的用戶平時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)被各種稅務(wù)和還款的利率和利息搞定暈頭轉(zhuǎn)向的，而這款軟件就可以幫助大家解決這些問(wèn)題。這款住房貸款計(jì)算器電腦版不僅體積十分小巧，只有不到1M的大小，而且直接解壓打開(kāi)就能用無(wú)需安裝之外，還內(nèi)置了最新的房貸利率信息和各種需要用戶填寫(xiě)的信息，大家可以根據(jù)中介或者開(kāi)發(fā)商還有銀行提供的對(duì)應(yīng)信息填入其中，自己就可以簡(jiǎn)單計(jì)算出最終的住房貸款需要多少利率了，更是擁有多種計(jì)算方式，操作也十分簡(jiǎn)單，可以很好的解決用戶對(duì)于各種利率和稅前稅后的計(jì)算難題，相信廣大的購(gòu)房者對(duì)這款軟件一定有需要，快來(lái)本站下載該軟件體驗(yàn)一下吧。

住房貸款計(jì)算器最新版功能

1、【計(jì)算精準(zhǔn)】
支持公積金貸款計(jì)算、商業(yè)貸款計(jì)算及其組合貸款計(jì)算等多種貸款方式，與此同時(shí)可在等額本金和等額本息還款方式中隨意轉(zhuǎn)換，智能化計(jì)算最佳貸款方案，還款協(xié)議一覽無(wú)余；
2、【功能豐富】
適用住房貸款計(jì)算、提前還貸計(jì)算、房貸還款比照、剩下還錢(qián)計(jì)算、新房稅費(fèi)計(jì)算、二手房稅費(fèi)計(jì)算、即時(shí)利率查看、購(gòu)房工作能力評(píng)定、購(gòu)房秘笈、住房貸款注意事項(xiàng)等多種住房貸款有關(guān)功能；
3【省時(shí)省力】
適用1-30年貸款。支持貸款總金額、價(jià)格與總面積、貸款成數(shù)計(jì)算；

房貸相關(guān)問(wèn)題

提前還房貸換算嗎？
購(gòu)買(mǎi)住房貸款是現(xiàn)在人們購(gòu)買(mǎi)住宅的主流方法，之后，成為長(zhǎng)期償還的道路。借款就像一把懸在頭上的刀，沒(méi)有借款，誰(shuí)都渴望輕裝。因此很多人仍然希望提前還清抵押貸款，以減輕每月付款的壓力。但是，提前償還住房貸款真的很劃算嗎？
銀行以約定利率按月結(jié)算利息，本月償還利息是你向銀行借的本金總額乘以月利率。 也就是說(shuō)，只要取得本金，就會(huì)返還利息。這幾年利息支付較多，是因?yàn)槭褂昧司揞~本金。 每月本金一個(gè)接一個(gè)地歸還，銀行本金總額減少，每月償還的利息減少是理所當(dāng)然的。
不管是什么類型的貸款方式，盡管說(shuō)總利息算下來(lái)好像差很大，但是從本質(zhì)上來(lái)看沒(méi)有什么太大的不同，說(shuō)不上哪一種方式可以讓銀行收更多的利息。如果你想要提前還貸的話，那么下面給大家?guī)c(diǎn)建議：
1、現(xiàn)在手上的閑散資金比較多，而且也沒(méi)有什么好的投資渠道。
2、打算要過(guò)戶，因?yàn)榉抠J是根據(jù)你購(gòu)買(mǎi)的房子來(lái)作為抵押品的，所以假如你的房子需要過(guò)戶，那么不論是不是劃算，都需要先把貸款還完。
3、房貸已經(jīng)快到期了，打算提升抵押率來(lái)盤(pán)活手上的資金。
4、記性不是很好，經(jīng)常忘記要按時(shí)還款的。為了避免自己因?yàn)橥涍€款而導(dǎo)致征信出現(xiàn)問(wèn)題，也可以提前還貸。
你看了以上房貸提前還款的介紹，應(yīng)該大致了解提前還房貸是不是劃算。每個(gè)人的具體情況不一樣，那么是不是劃算也就要看你是哪一種情況了。
房貸轉(zhuǎn)按揭全過(guò)程解析 必看注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)按揭一般辦理流程為：
1、甲銀行在今年對(duì)于首次購(gòu)房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
2、乙銀行推出房貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請(qǐng)。
3、乙銀行審核房產(chǎn)和借款人資信。
4、審核通過(guò)，乙銀行出資結(jié)清用戶在甲銀行的貸款。
5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務(wù)并享受最新優(yōu)惠利率。
對(duì)于房子的出讓方來(lái)說(shuō)，辦理轉(zhuǎn)按揭主要需要提供“轉(zhuǎn)按”申請(qǐng)書(shū) 、有效身份證原件和復(fù)印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請(qǐng)書(shū)”。購(gòu)買(mǎi)方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書(shū)。
房貸轉(zhuǎn)按揭辦理小貼士：
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2、帶齊申請(qǐng)材料，包括原來(lái)的借款合同、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件（無(wú)復(fù)印件也可）、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件），到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表。
3、信用查詢，申請(qǐng)后，欲“轉(zhuǎn)按揭”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個(gè)人信用檔案”查詢。
4、記錄要良好，若申請(qǐng)者個(gè)人信用記錄中沒(méi)有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)按揭”的決定，同時(shí)會(huì)電話通知申請(qǐng)人；若個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會(huì)拒絕接收“轉(zhuǎn)按揭”。
5、提前還完款，獲得接收銀行認(rèn)可后，向原來(lái)的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個(gè)星期申請(qǐng)，所以此過(guò)程大約需要半個(gè)月。
6、簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產(chǎn)證后，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂新的個(gè)人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產(chǎn)證、全額還款證明（由原貸款銀行出具）、與接收銀行簽訂的個(gè)人房屋、抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門(mén)（一般在房交所），先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。
8、手續(xù)交銀行，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

軟件亮點(diǎn)

1、支持商業(yè)貸款，公積金貸款及組合貸款的全能房貸計(jì)算器。
2、最新的LPR利率，專業(yè)且準(zhǔn)確，用戶都可以在線來(lái)計(jì)算。
3、公積金貸款額度計(jì)算，快速了解各城市的額度上限。

更新說(shuō)明

v1.0版本
1、優(yōu)化房貸計(jì)算器，計(jì)算更準(zhǔn)。
2、全面優(yōu)化客戶端性能，修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。