住房貸款計算器電腦版

住房貸款計算器電腦版是一款專門為買房用戶提供的房貸計算工具。相信很多的用戶平時買房的時候都會被各種稅務和還款的利率和利息搞定暈頭轉向的，而這款軟件就可以幫助大家解決這些問題。這款住房貸款計算器電腦版不僅體積十分小巧，只有不到1M的大小，而且直接解壓打開就能用無需安裝之外，還內置了最新的房貸利率信息和各種需要用戶填寫的信息，大家可以根據中介或者開發(fā)商還有銀行提供的對應信息填入其中，自己就可以簡單計算出最終的住房貸款需要多少利率了，更是擁有多種計算方式，操作也十分簡單，可以很好的解決用戶對于各種利率和稅前稅后的計算難題，相信廣大的購房者對這款軟件一定有需要，快來本站下載該軟件體驗一下吧。

住房貸款計算器最新版功能

1、【計算精準】
支持公積金貸款計算、商業(yè)貸款計算及其組合貸款計算等多種貸款方式，與此同時可在等額本金和等額本息還款方式中隨意轉換，智能化計算最佳貸款方案，還款協(xié)議一覽無余；
2、【功能豐富】
適用住房貸款計算、提前還貸計算、房貸還款比照、剩下還錢計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、即時利率查看、購房工作能力評定、購房秘笈、住房貸款注意事項等多種住房貸款有關功能；
3【省時省力】
適用1-30年貸款。支持貸款總金額、價格與總面積、貸款成數計算；

房貸相關問題

提前還房貸換算嗎？
購買住房貸款是現(xiàn)在人們購買住宅的主流方法，之后，成為長期償還的道路。借款就像一把懸在頭上的刀，沒有借款，誰都渴望輕裝。因此很多人仍然希望提前還清抵押貸款，以減輕每月付款的壓力。但是，提前償還住房貸款真的很劃算嗎？
銀行以約定利率按月結算利息，本月償還利息是你向銀行借的本金總額乘以月利率。 也就是說，只要取得本金，就會返還利息。這幾年利息支付較多，是因為使用了巨額本金。 每月本金一個接一個地歸還，銀行本金總額減少，每月償還的利息減少是理所當然的。
不管是什么類型的貸款方式，盡管說總利息算下來好像差很大，但是從本質上來看沒有什么太大的不同，說不上哪一種方式可以讓銀行收更多的利息。如果你想要提前還貸的話，那么下面給大家?guī)c建議：
1、現(xiàn)在手上的閑散資金比較多，而且也沒有什么好的投資渠道。
2、打算要過戶，因為房貸是根據你購買的房子來作為抵押品的，所以假如你的房子需要過戶，那么不論是不是劃算，都需要先把貸款還完。
3、房貸已經快到期了，打算提升抵押率來盤活手上的資金。
4、記性不是很好，經常忘記要按時還款的。為了避免自己因為忘記還款而導致征信出現(xiàn)問題，也可以提前還貸。
你看了以上房貸提前還款的介紹，應該大致了解提前還房貸是不是劃算。每個人的具體情況不一樣，那么是不是劃算也就要看你是哪一種情況了。
房貸轉按揭全過程解析 必看注意事項
轉按揭一般辦理流程為：
1、甲銀行在今年對于首次購房的在按揭客戶，一般執(zhí)行下浮10%-15%的優(yōu)惠利率。
2、乙銀行推出房貸業(yè)務執(zhí)行下浮30%的優(yōu)惠利率，正?？蛻艨上蜚y行申請。
3、乙銀行審核房產和借款人資信。
4、審核通過，乙銀行出資結清用戶在甲銀行的貸款。
5、用戶在乙銀行辦理房貸業(yè)務并享受最新優(yōu)惠利率。
對于房子的出讓方來說，辦理轉按揭主要需要提供“轉按”申請書 、有效身份證原件和復印件、《借款抵押合同》原件和“提前還款申請書”。購買方則需要備齊普通房貸的所有資料之外，與原借款人簽訂一份轉讓合同、協(xié)議或意向書。
房貸轉按揭辦理小貼士：
1、找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2、帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產證復印件（無復印件也可）、身份證原件、收入證明、還款記錄（一般是供銀行扣月供的存折復印件），到接收銀行網點填寫“轉按揭”申請表。
3、信用查詢，申請后，欲“轉按揭”者須授權接收銀行進行“個人信用檔案”查詢。
4、記錄要良好，若申請者個人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄，接收銀行一般會在7個工作日內作出受理“轉按揭”的決定，同時會電話通知申請人；若個人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄，接收銀行可能會拒絕接收“轉按揭”。
5、提前還完款，獲得接收銀行認可后，向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。由于許多銀行要求“提前全額還貸”須提前一個星期申請，所以此過程大約需要半個月。
6、簽訂新合同，向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的房產證后，到接收銀行網點簽訂新的個人房屋抵押貸款合同。
7、重新辦抵押，拿著房產證、全額還款證明（由原貸款銀行出具）、與接收銀行簽訂的個人房屋、抵押貸款合同，到各房屋所在地房屋抵押登記部門（一般在房交所），先辦理解押手續(xù)，后辦理新的抵押手續(xù)。
8、手續(xù)交銀行，將房產證、解押手續(xù)、抵押手續(xù)交給接收銀行。

軟件亮點

1、支持商業(yè)貸款，公積金貸款及組合貸款的全能房貸計算器。
2、最新的LPR利率，專業(yè)且準確，用戶都可以在線來計算。
3、公積金貸款額度計算，快速了解各城市的額度上限。

更新說明

v1.0版本
1、優(yōu)化房貸計算器，計算更準。
2、全面優(yōu)化客戶端性能，修復發(fā)現(xiàn)的問題。